Александр Беглов: Обновленные Правила землепользования и застройки приведены в соответствие с Генпланом Петербурга и федеральным законодательством

На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского Правительства сегодня, 15 декабря, утверждены изменения в постановление Правительства СанктПетербурга от 21.06.2016 524. Они приводят Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в соответствие с Генеральным планом, региональным и федеральным законодательством.

Мы выстраиваем нашу работу в соответствии с федеральным проектом Формирование комфортной городской среды. Обновление Правил один из главных итогов работы строительного блока Петербурга в 2025 году. Этот этап обновления нормативной градостроительной базы очень важен для всей дальнейшей градостроительной деятельности в мегаполисе, подчеркнул Александр Беглов.

Губернатор поблагодарил петербуржцев, которые на общественных слушаниях подавали свои предложения, а также строительное сообщество, и, прежде всего, -- Объединение строителей Петербурга.

Глава города выразил признательность всем, кто принимал участие в работе над документом - Законодательному Собранию, комитетам Правительства, районным администрациям, Научно-исследовательскому центру Генерального плана СанктПетербурга.

Губернатор напомнил, что в 2023 году был принят новый Генеральный план Северной столицы. За это время были актуализированы Нормативы градостроительного проектирования, обновилось законодательство в сфере охраны объектов культурного наследия. Всё это потребовало привести ПЗЗ в соответствие с Генеральным планом, региональным и федеральным законодательством.

Обновления крайне необходимы для выстраивания нашей работы с застройщиками и органами власти, которые контролируют градостроительную деятельность, пояснил глава города.

В представленной редакции ПЗЗ много новаций. Александр Беглов особо отметил меры для развития промышленного потенциала Петербурга. В том числе -- возможность размещать предприятия для проведения научных исследований в жилых и общественно-деловых зонах.

В обновленных Правилах появились новые рекреационные, производственные зоны, зона смешанной и общественно-деловой застройки.

Для реализации транспортных проектов выделены самостоятельные зоны транспортной и инженерной инфраструктуры. Как и в действующих Правилах, для таких крупных объектов, как Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД), предусмотрена зона автомобильных дорог и улично-дорожной сети - скоростных дорог.

Кроме того, откорректирован коэффициент использования территории инструмент системного планирования развития города в части жилой и деловой застройки. Теперь он привязан к наличию документации по планировке территории.

Это напрямую будет стимулировать застройщиков к обеспечению жилой застройки социальными объектами и озеленением, отметил губернатор.

В обновленных ПЗЗ откорректированы показатели озеленения территории и машиномест. Как и в Генеральном плане, площадь рекреационных зон Петербурга в обновлённых Правилах составляет 30 % территории города.

Новые правила полностью актуализированный документ. Эта редакция ПЗЗ обеспечит реализацию всех ключевых направлений развития города, наших мегапроектов, инвестиционных и инфраструктурных проектов, подвёл итог обсуждению Александр Беглов.

***

ПЗЗ документ градостроительного зонирования, обеспечивающий правовое регулирование использования земель и параметров застройки. Это второй по значимости документ после Генерального плана.

Проект изменений в ПЗЗ подготовлен Комитетом по градостроительству и архитектуре, разработчик документа СПб ГКУ НИПЦ Генерального плана СанктПетербурга.

Связанные проекты Мегапроекты XXI века Формирование комфортной городской среды (2025-2030)